Bất động sản nghỉ dưỡng: Thời điểm của những vùng đất mới

Trong khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống ít đột phá thì những khu vực mới như Ninh Thuận, Phú Yên… lại ghi nhận sức nóng đến từ hàng loạt dự án mới.

 

Ninh Thuận – Tâm điểm đầu tư mới

Một trong số thị trường nghỉ dưỡng mới nổi bật nhất đầu năm 2019 là Ninh Thuận – vùng đất sở hữu ưu thế tiềm năng tự nhiên phong phú, quỹ đất sạch dồi dào, giá thành rẻ so với các thị trường truyền thống.

Cùng với đó là chiến lược hiện thực hóa mục tiêu đưa Du lịch trở thành 1 trong 4 trụ cột kinh tế của lãnh đạo tỉnh Ninh Thuận. Đây được xem là yếu tố quyết định tạo hấp lực dòng vốn của doanh nghiệp và các nhà đầu tư. Theo đó, tỉnh Ninh Thuận đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi khung cao nhất cho doanh nghiệp đầu tư phát triển du lịch, đặc biệt là khu vực du lịch trọng điểm, cao cấp. Nhiều hoạt động xúc tiến, quảng bá được tiến hành song song…, trở thành động lực giúp du lịch Ninh Thuận tăng trưởng liên tục trong những năm qua. Năm 2018, Ninh Thuận đón 2,19 triệu tổng lượt khách du lịch, cao hơn 15,2% so với năm 2017.

Tới thời điểm này, UBND tỉnh Ninh Thuận đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư và cấp Quyết định chủ trương cho hơn 50 dự án với diện tích 1.965,5 ha, tổng vốn đầu tư gần 18.000 tỷ đồng. Toàn tỉnh hiện có 20 dự án đi vào hoạt động, với tổng vốn đăng ký 3.259 tỷ đồng; 14 dự án đang triển khai thi công, với tổng vốn đăng ký 9.052 tỷ đồng; 15 dự án đang hoàn tất thủ tục để triển khai, với tổng vốn đăng ký 4.660 tỷ đồng.

Trong quí I/2019, UBND tỉnh này đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho 3 dự án du lịch nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch với tổng vốn hơn 5.550 tỷ đồng.

Những diễn biến trên thị trường bất động sản truyền thống cũng góp phần tạo dựng sức hút cho những vùng đất mới, trong đó có Ninh Thuận. Ghi nhận trong năm 2018 và đầu 2019, những thị trường trọng điểm của bất động sản nghỉ dưỡng không có đột phá, trong khi quỹ đất sạch, đất hướng biển để phát triển sản phẩm du lịch – nghỉ dưỡng đang trở nên khan hiếm.

Từ góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Đức Chi – Chủ tịch, Tổng giám đốc Tập đoàn Crystal Bay nhận định, Ninh Thuận đang hội tụ tất cả yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà để thu hút dòng vốn phát triển hạ tầng du lịch. Ninh Thuận có đủ quỹ đất để tạo nên các tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí biển quy mô lớn, chú trọng trải nghiệm cho du khách ở cả Việt Nam và quốc tế.

Điển hình là Tổ hợp dự án SunBay Park Hotel & Resort tại Thành phố Phan Ranh – Tháp Chàm do Tập đoàn Crystal Bay cùng các đối tác làm chủ đầu tư, vừa động thổ ngày 9.4 vừa qua. Đây là tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí biển đầu tiên tại Việt Nam áp dụng mô hình nghỉ dưỡng ApartHotel, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang cung cấp chuỗi 101 tiện ích tương tác 5 sao quy mô lớn, chia sẻ không giới hạn cho bất kỳ khách lưu trú và cả người dân địa phương.

Có tổng vốn đầu tư lên tới 4.500 tỉ đồng, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang nằm ở “trái tim” của thành phố Phan Rang- Tháp Chàm, trên bờ biển Bình Sơn, dự án tổ hợp gồm 3 tòa tháp khách sạn 3.300 phòng khách sạn, cùng khu phức hợp công viên cộng đồng ven biển, bên cạnh công viên biển Bình Sơn.

Cùng với SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, trong năm 2019 Tập đoàn Crystal Bay sẽ tiếp tục khởi công nhiều dự án quy mô lớn tại Ninh Thuận như: Mũi Dinh Ecopark, Sailing Bay Ninh Chữ…chắc chắn sẽ tạo sức bật đột phá cho Ninh Thuận.

Điểm nhấn ấn tượng của chủ đầu tư Crystal Bay là Tập đoàn này rất mạnh trong hoạt động lữ hành, mang khách quốc tế cho các điểm đến. Trong năm 2018, Tập đoàn Crystal Bay đã đưa 360.000 khách Nga tới Việt Nam, chiếm 60% tổng lượng khách Nga đến nước ta, sử dụng 4.3 triệuphòng/đêm của các resort và khách sạn từ 3-5 sao ở Nha Trang, Ninh Thuận, Bình Thuận, Phú Quốc. Số lượng khách quốc tế khổng lồ này sẽ lấp đầy các Phòng khách sạn, Khu nghỉ dưỡng ngay trong ngày đầu tiên đi vào hoạt động.

Thêm nhiều vùng đất mới

Sự sôi động trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thể thấy tại một số vùng đất mới khác.

Giai đoạn 2016 - 2018, bên cạnh các dự án đã đi vào hoạt động, nhiều địa phương có tiềm năng du lịch trên cả nước đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho hàng loạt dự án để đẩy mạnh phát triển ngành công nghiệp không khói. Cụ thể, Bình định đã chấp thuận chủ chương đầu tư cho 26 dự án, trong đó có 09 dự án về khách sạn, 15 dự án về khu du lịch nghỉ dưỡng, 01 công viên động vật hoang dã và 01 Trung tâm đào tạo kỹ năng sống với tổng nguồn vốn khoảng 17.761 tỷ đồng.

Riêng tại Phú Yên đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 18 dự án, tổng kinh phí 14.869 tỷ đồng và trao Thông báo tiếp cận, khảo sát, nghiên cứu đầu tư 13 dự án, tổng kinh phí dự kiến 62.819 tỷ đồng; trao Ghi nhớ đầu tư 01 dự án với tổng kinh phí dự kiến 4.000 tỷ đồng; 04 dự án được ký Biên bản ghi nhớ đầu tư.

Tại Phan Thiết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động không kém. Thống kê sơ bộ, trong năm nay sẽ có 18 siêu dự án, với tổng mức đầu tư hơn hàng chục nghìn tỉ đồng đổ bộ vào thị trường này.

Trong khi đó, tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt chủ trương đầu tư khoảng 54 dự án của nhà đầu tư trong nước về lĩnh vực dịch vụ - du lịch với tổng mức đầu tư khoảng 20.678 tỷ đồng.

Sự trỗi dậy của những vùng đất mới trong bức tranh toàn cảnh đã cho thấy, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư hấp dẫp. Trong đó, sự dịch chuyển vào các vùng đất mới vừa tạo động lực phát triển cho địa phương, vừa thiết lập thế cân bằng cho thị trường chung./.